房子对于大家来讲是尤为重要的，目前房价持续的上涨，所以有不少人在买房的时候，都会选择按揭，如此可以给自己带来一些没那样大的重压，那样，下面大家就来为大伙介绍一下按揭房子交易合同范文与按揭房子交易步骤？一块儿看看吧，期望可以给大伙带来帮助。
立合同人以下简称
1、按揭房子交易合同范文
买方：乙方
卖方：甲方
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房子转卖给乙方。
注明：甲方于20xx年xx月x日以按揭的方法向＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊园置业公司够买产品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30％付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商非常行股份公司颍上支行，以按揭方法贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。
甲乙双方现就按揭房子交易事宜订条款如下：
购房条约
2、乙方同时应对给甲方购买按揭房子时的有关成本，以下成本按发票为依据支付
1、甲方自愿将下列按揭房子转卖给乙方，双方商定按揭房子的出售价格为人民币79134元（大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）
2）抵押登记费285元，
1）甲方已付15个月银行贷款16260元。
4）契税3833元。
3）贷款公证费200元。
6）水入户840元，
5）房地产成本664元，
8）物业费155元，
7）电入户340元，
10）公共修理金2874元。
9）防盗窗3000元。
3、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
以上成本合计28451元：
甲方并将所有与按揭房子有关凭证及该房子的钥匙交于乙方验收
人民币15000元（大写金额：壹万伍仟元整）
5、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为2008年4月到2022年1月。共计165月。
4、其余成本在乙方搬入房子居住后付清，付款方法为资金支付。
房子情况
6、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内准时帮助乙方办理房子过户流程。
（1）该房子的所有权证号为：；国有土地用权证号为：。
7、房子情况
8、甲方应就该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房子的所处环境、作用与功效、内部结构、状况、设施、水平等近况、状况均已了解，并无任何异议。
（2）该按揭房子的土地用权获得方法为出让获得，合同一经签订，该按揭房子占用范围内的土地用权随同按揭房子同时出售。
违约条约
9、甲方保证上述房产权属了解，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。
11、房子在乙方付清借款期间，因自然，贬值，由乙方享受收益，承担风险，甲方不能从中干预
10、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不能向乙方倡导对房子的所有权，也不能向第三人公示对此房子享有所有权。
13、乙方中途违约，乙方无权需要甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不可以按期向甲方付清购房款，或乙方2022年付清房款后甲方不可以按期帮助乙方办理房地产证过户，每1日，由违约一方向他们给付房产价款千分之2的违约金。
12、因房子后甲方拒绝办理过户流程，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房子款。房子装修款等因违约引起的有关成本。
15、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
14、上述房产办理过户流程所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当帮助提供乙方办理与过户有关的有关手续。
17、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，
16、本合同经双方签章即生效，须一同遵守。本合同未尽事情，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具备同等效力。
身份证号码：身份证号码：
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：
共有权人：
联系电话：联系电话
地址：地址：
年月日
1、卖方顾客自行还完剩余按揭款项，获得产权证即可与买方签定正式交易合同并在房地产买卖中心登记；
2、按揭房子交易步骤
3、买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将供应、解押、过户、抵押登记等有关手续公证给中原联合或交易双方一同信赖的第三人。
2、转按揭，即交易双方由担保公司担保进行交易买卖，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。
以上就是今天给大伙介绍的有关按揭房子交易合同范文与按揭房子交易步骤的全部常识，期望可以给大伙带来帮助。在按揭房子的时候，必须要签订好合同，千万不可以疏忽了，假如还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站。
4、中原联合代拉拢方顾客首期款并垫资替卖方顾客解押，但交易方顾客将供应、解押、过户、抵押登记等有关手续公证给中原联合，中原联合收取代垫款项。此种状况一般应于卖方顾客签定专任委托，差价部分归中介方所有。
