在房子买卖市场中，由于精装房可以免装修，所以得到广大买家的热捧。那样，购买精装房应该注意的事情有什么？买了精装房后要怎么样验收呢？对此，下文将为你详细剖析。
（1）工程项目的施工水平
1、购买精装房应该注意什么？
（2）住宅的保修问题
购买精装修房子与买毛坯房的一个不同在于，对于装修过程买家不可以从始至终的进行监控，所以不少业主会对工程水平感到心中无数，这个时候，可以借助购房合同来弥补其中的缺点。
（3）房间内的各类建材及设施
关于这个问题不少业主不太看重，有人觉得不必，有些觉得太麻烦。但事实上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。
所以，合同需要明确设施的品牌，尤其是那些品牌含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房设施、家具五金、洁具五金、低压电器，与拥有防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设施的型号，有的与产地有关的设施还应该明确产地。
精装修房子工程用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包含材料的品牌、型号等。
对于筹备购买精装房的准业主们需要注意。第一，开发商购买的材料需要符合上述标准的需要，不可以超标；第二，工程竣工将来开发商应该依据国家标准请权威机构进行室内环境测试，并出具测试报告。
（4）环保问题，也就是竣工未来的室内空风韵量问题
2、怎么样验收精装房？
假如开发商不可以提供工程用材料的有害物质测试报告，或者最后提供的室内空气测试报告超越国家标准，都是违约行为。
（2）检查房子整体结构是不是符合水平需要，如房子有无倾斜，漏水，排水不畅等，要看厨房、厕所的防水有没做；检查厨房、厕所的上下水管道，看看排水管道排水是不是顺畅，上水管是不是存在渗漏现象。
（1）检查装修的设施与合同的约定是不是一致。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都在品牌、式样上与合同约定是不是一致。
（4）检查线路是不是通畅，与电表是不是标注正确。
（3）检查地面地板砖是不是存在空鼓现象，正常走动时地板是不是有响声等。
（6）检查木制品是不是正常，如门窗是不是有变形的状况。
（5）检查室内空气是不是达标，有没紧急损害身体健康的环境问题。
以上便是关于精装房的有关内容，相信你看了本文后对这种房屋也有了初步知道。精装房不只购房者带来了便捷，省去了装修之苦，同时还为购房者节省了时间本钱。精装房装修标准差异较大，购房合同漏洞较多等等，所以在购买时和验收时必须要细心查询。
